+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ходатайство о назначении оценки залогового имущества

Сфера практики: Банкротство Настоящая статья посвящена проблемам применения пункта Иными словами, суд, при рассмотрении спора о сделке с предпочтением, должен установить размер требований, которые бы были удовлетворены путем реализации предмета залога, в случае если бы погашение требований с предпочтением отсутствовало. Например, если должник в течение периода подозрительности, предусмотренного ст. Первая из проблем заключается в отсутствии разъяснений по поводу того, как именно суды должны определять этот вероятный размер удовлетворения. Судебная практика не имеет однозначного ответа на вопрос о том, как именно следует поступать в подобных ситуациях и по этой причине судам при разрешении подобного рода дел, в отсутствие нормативного регулирования данного вопроса и разъяснений от Верховного Суда приходится руководствоваться лишь правосознанием и общими принципами права и справедливости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе: председательствующего Орловой Е. Кушниренко С.

Критерии определения начальной стоимости заложенного недвижимого имущества

Означает ли это неименуемую потерю жилья? Существует ли возможность сохранить жилье, если оно заложено в банке, и является единственным?

Залогодатель вправе проверить правомерность выбора банком процедуры реализации ипотеки предмета залога , и в случае нарушения требований закона потребовать прекращения реализации залога во внесудебном порядке.

Проверка достоверности оценки заложенного имущества Залогодержатель банк , обращаясь в суд с иском, обычно предъявляет требования к залогодателю о взыскание суммы долга путем обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 21 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества" принимая решение об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по ипотечному договору, суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества при его реализации.

Стоимость заложенного имущества подтверждается отчетом об оценке. Залогодатель в случае несогласия с рыночной стоимостью заложенного имущества, указанной в отчете об оценке, вправе оспорить данный отчет путем предъявления самостоятельного иска либо заявив ходатайство о проведении судебной экспертизы для определения стоимости имущества.

Проверка соразмерности заявленных требований стоимости заложенного имущества Зачастую не исполненное обязательство залогодателя составляет не весь долг, а только его просроченную часть. В случае, если размер заявленных залогодержателем требований об обращении взыскания на залог несоразмерен стоимости заложенного имущества в соответствии пунктом 2 статьи 21 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества" в обращении взыскания на имущество, заложенное по ипотечному договору, может быть судом отказано, так как допущенное должником нарушение основного обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Возможность такого отказа также предусмотрена в пункте 2 статьи Гражданского кодекса. В качестве доказательства несоразмерности размера долга по кредиту и стоимости заложенного имущества залогодатель может предоставить суду отчет об оценке.

К тому же в ипотечном договоре должна быть указана рыночная и залоговая стоимость предмета залога, что также может быть использовано залогодателем в качестве доказательства несоразмерности заявленных требований стоимости заложенного имущества. Указанные доводы и оценку доказательств несоразмерности необходимо отразить в письменном отзыве на иск и представить суду.

Надлежащее или частичное исполнение обязательств по кредиту Заемщик залогодатель , получая кредит должен знать, что данный кредит в первую очередь предоставляется ему на условиях возвратности. Указанное условие предусмотрено статьями и Гражданского кодекса. Следовательно, условие возвратности обусловлено конкретным сроком возврата полученного займа, а невозврат или несвоевременный возврат означает ненадлежащее исполнение обязательства, которое противоречит требованиям статьи Гражданского кодекса.

Поэтому, если у залогодателя заемщика возникли финансовые затруднения, приводящие к несвоевременному исполнению своих обязательств по кредиту или ставящие их под угрозу, то необходимо прикладывать все возможные усилия к надлежащему или частичному исполнению обязательству, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательства согласно статьи Гражданского кодекса не допускается.

Отсрочка реализации заложенного имущества Согласно пункту 2 статьи 25 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества" залогодатель вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки в реализации ипотеки.

Если залогодатель в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования залогодержателя, суд по заявлению залогодателя отменяет это решение. Зачастую у залогодателя заемщика уважительной причиной возникших проблем является финансовые затруднения и часто залог не связан с осуществлением с предпринимательской деятельностью.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса должник отвечает за неисполнение и или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины. Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства. Как показывает судебная практика, что судами принимается во внимание, что залогодатель заемщик прикладывает все усилия для исполнения своих обязательств либо частично их исполняет.

В этой связи суды удовлетворяют заявление залогодателя заемщика об отсрочке реализации заложенного имущества, но не более чем на 1 год. Отсрочка и рассрочка исполнения решения суда В случае, если по иску залогодержателя о взыскании суммы долга путем обращения взыскания на заложенное имущество уже имеется решение суда и возбуждено исполнительное производство, то залогодатель заемщик вправе согласно пункту 1 статьи Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан обратиться, как сторона исполнительного производства, с заявлением в суд об отсрочке или рассрочке исполнения судебного постановления, а также изменения способа или порядка его исполнения.

В случае удовлетворения судом указанного заявления, у должника появляется возможность получить время по погашению задолженности, что в итоге позволит сохранить жилье, заложенное в банке. Более подробно данный вопрос рассмотрен здесь. Учет интересов других собственников при реализация заложенного имущества Банки, выдавая ипотечный кредит либо кредит под залог недвижимости, в целях минимизации риска потери залога всегда проверяют семейное положение залогодателя либо наличие других собственников на данное имущество, предоставляемое в залог, поскольку согласно пункту 1 статьи 5 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества" ипотека недвижимого имущества, находящаяся в общей собственности может быть установлена при наличии письменного согласия на это всех собственников.

В связи с этим банки при выдачи кредита, всегда запрашивают нотариально удостоверенное согласие на залог и дальнейшую реализацию от супруга залогодателя либо всех собственников данного имущества. Отсутствие другого жилья у залогодателя Не смотря на отсутствие конкретной нормы в законе, практика показывает, что судами принимается во внимание тот факт, что заложенное жилье залогодателя заемщика является его единственным жильем.

Подтверждением данного факта может являться справка об отсутствии наличии недвижимого имущества, полученная в органе юстиции. Но отсутствие другого жилья может быть принято во внимание не само по себе, а в дополнение к поведению должника, в частности в случае, когда со стороны залогодателя приложены все усилия для погашения образовавшейся задолженности перед банком.

В силу статьи Гражданского кодекса, если подлежащая уплате неустойка штраф, пеня чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд вправе уменьшить неустойку, учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимание интересы должника и кредитора.

Наличие и проживание в квартире несовершеннолетних детей и иждивенцев Наличие несовершеннолетних детей и иждивенцев и их проживание в заложенном жилье не является препятствием к его реализации в целях погашения долга.

Данные обстоятельства могут использоваться в обоснование невозможности исполнения обязательство по погашению долга и могут быть признаны уважительными.

Выводы Таким образом, чтобы сохранить заложенное в банке жилье, залогодателю необходимо прикладывать все возможные усилия для надлежащего исполнения либо частичного исполнения своих обязательств по кредиту.

Экспертиза оценки

Постановление в полном объеме изготовлено 10 февраля года. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Бабаевой О. КБ "Акрополь" АО далее - банк обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к ООО "Мега Строй" далее - общество со следующими исковыми требованиями: - расторгнуть договор о предоставлении кредитной линии от Азов, ул. Московская, 7 далее - земельный участок , установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 11 рублей 20 копеек; объект незавершенного строительства здания банка с подвалом, кадастровый номер , инвентарный номер , литера А, номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, , расположенный по адресу: Ростовская область, г. Решением от

Объявление

Означает ли это неименуемую потерю жилья? Существует ли возможность сохранить жилье, если оно заложено в банке, и является единственным? Залогодатель вправе проверить правомерность выбора банком процедуры реализации ипотеки предмета залога , и в случае нарушения требований закона потребовать прекращения реализации залога во внесудебном порядке. Проверка достоверности оценки заложенного имущества Залогодержатель банк , обращаясь в суд с иском, обычно предъявляет требования к залогодателю о взыскание суммы долга путем обращения взыскания на заложенное имущество.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание оценки имущества

Исковые требования истца направлены на раздел автомобиля, приобретенного в период брака, марки BMW x1, г. С учетом требований ст. Проведение судебной оценочной экспертизы позволит объективно оценить подлежащее разделу в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество и определить денежную компенсацию. В рамках экспертизы, по моему мнению, подлежат выяснению следующие вопросы: Какова рыночную стоимость автомобиля на момент оценки? Какова рыночную стоимость материалов и восстановительных работ по ремонту автомобиля?

При этом практически во всех случаях третейский суд удовлетворяет ходатайства заемщиков и назначает экспертизу для определения начальной стартовой стоимости предмета залога, чтобы в последующем указать в решении стоимость, изучив все необходимые материалы.

Залог в ред. Федерального закона от Залог состоит во внесении или в передаче подозреваемым, обвиняемым либо другим физическим или юридическим лицом на стадии предварительного расследования в орган, в производстве которого находится уголовное дело, а на стадии судебного производства - в суд недвижимого имущества и движимого имущества в виде денег, ценностей и допущенных к публичному обращению в Российской Федерации акций и облигаций в целях обеспечения явки подозреваемого либо обвиняемого к следователю, дознавателю или в суд, предупреждения совершения им новых преступлений, а также действий, препятствующих производству по уголовному делу.

Образец ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы залогового имущества

Обжалование также проводят при несогласии с актом, составленным судебным приставом, в отношении арестованного или конфискованного имущества. В первом случае в суде оспаривается оценка имущества, являющегося предметом спора. Это может быть раздел собственности при разводе супругов, покупка или продажа недвижимости, возмещение ущерба, обращение залога по возникшему долгу и некоторые другие обстоятельства. А вот оспаривание оценки конфискованного имущества проводится не в виде опровержения самой оценки, сделанной судебным приставом, а в форме обжалования его действий при составлении акта.

Основные положения о залоге Статья 1. Понятие залога и основания его возникновения 1. Залог - это способ обеспечения исполнения денежного или выраженного в денежной форме обязательства под залог права собственности или иного вещного права на имущество.

Ходатайство (заявление) о назначении экспертизы (оценки) при обращении взыскания на имущество

Главная Правовое просвещение Прокуратура разъясняет Правила назначения залога в уголовном судопроизводстве Правила назначения залога в уголовном судопроизводстве 09 ноября года Просмотров: Залог может быть внесен как непосредственно самим обвиняемым или подозреваемым, так и любым другим лицом или организацией, которые обязательно должны быть поставлены в известность о сущности дела подозрения, обвинения , по которому избрана данная мера пресечения, а также о связанных с ней обязательствах и последствиях их нарушения. Залогодатель ставится в известность о сущности дела, по которому избрана данная мера пресечения. В протоколе о принятии залога помимо фиксации самого факта принятия залога указывается время, место, способ, последствия и иные обстоятельства совершения преступления, а также юридическая оценка квалификация совершенного обвиняемым подозреваемым общественно опасного деяния. Процедура принятия залога законом регламентирована недостаточно полно. На практике данная мера пресечения, как правило, избирается следующим образом. Получив ходатайство об избрании меры пресечения в виде залога, следователь дознаватель выносит постановление о возбуждении перед судом соответствующего ходатайства. Суд в порядке, установленном ст. О принятом решении сообщается залогодателю с одновременным разъяснением необходимости внесения залога на депозит органа, в производстве которого находится уголовное дело и предоставлении следователю квитанции об этом, после чего он оформляет протокол о принятии залога, копия которого вручается залогодателю.

7 процессуальных ошибок при назначении судебной экспертизы

Организация залоговой работы в банке Размещено на сайте Кроме этого значительное внимание уделяется методам управления рисками обеспечения кредита. Наиболее частое условие при предоставлении кредита — залог имущества. Но и он не может обеспечить достаточную уверенность в защищенности от непредсказуемых событий.

обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное обществом по и оценки "АС-Консалтинг" Чалого Артема Станиславовича от N Отклоняя ходатайство общества о назначении повторной судебной.

Оспорить оценку

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая года. В полном объеме постановление изготовлено 22 мая года.

Залог — это материальные ценности, имеющие существенную стоимость, и недвижимость, которые передаются в банк. Оценка залогового обеспечения должна проводиться независимым оценщиком , который определит реальную стоимость залога.

Оценка залога Оценка залога производится оценочными компаниями оценщиками , включёнными в Список Оценщиков. Основные требования к Оценщику Оценщик осуществляет деятельность в регионах присутствия Банка. Оценщик является членом саморегулируемой организации оценщиков, включённой в единый государственный реестр.

Положение об оценке, содержании предмета залога по уголовному делу, управлении им и обеспечении его сохранности I. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок оценки, содержания недвижимого имущества и движимого имущества в виде денег, ценностей драгоценных металлов и или драгоценных камней, изделий из них и допущенных к публичному обращению в Российской Федерации акций и облигаций далее - ценные бумаги , являющихся предметом залога по уголовному делу, управления предметом залога и обеспечения его сохранности. При передаче в залог недвижимого имущества, ценностей и ценных бумаг залогодатель представляет в орган, в производстве которого находится уголовное дело, а на стадии судебного производства - в суд подлинные экземпляры документов, подтверждающих право собственности на передаваемое в залог имущество и отсутствие ограничений обременений прав на такое имущество.

Все случаи привлечения оценщика, а также собственная оценка пристава находят свое отражение в письменном постановлении. Оно составляется на основании описи арестованной собственности. Постановление содержит указание на судебного исполнителя, наименование подразделения ФССП, номер и дату исполнительного документа.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительная экспертиза
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елисей

    Купить гражданство ЕС, и(или получить справку резидента страны ЕС. Нерезидентам Украины можно год ездить по временному ввозу, чем не лазейка? Гражданство от 1500 евро.

  2. rabele

    Порошенко обещал за 3 дня войну закончить. Досрочные выборы очень нужны были максимум ч/з год его правления. Очень нужны ДОСРОЧНЫЕ выборы, а не отсроченные.

  3. meccepunmons

    З 1 жовтня Україна та Угорщина запровадили інформаційний обмін у митній сфері. Можете прокоментувати, що означає даний протокол. Дякую.

  4. danslica

    Война точно будет

  5. ciathritthough

    В комментах идиотов собачников набегжало до изумления))

  6. Анна

    Что за бред собачий. это не государство, а пиздец какой-то.

  7. Евдокия

    Теперь всё ясно Украине капец с этими траншами, которые берет уряд Гройсмана и през еде нт поро шен ко, для погашения предыдущих кредитов! Какой кошмар! У нашей Украины нет будущего с такой политикой!