+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Изменить целевое назначение земельного участка принадлежащего бюджетному учреждению

Изменить целевое назначение земельного участка принадлежащего бюджетному учреждению

Источник: Журнал "Учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение" Каждое образовательное учреждение в той или иной степени является владельцем земельных участков. Они могут быть собственностью учреждений, арендованы или переданы в постоянное бессрочное пользование. В статье рассмотрим эти изменения и некоторые другие вопросы, связанные с землей. Правовые основы пользования земельными участками Земельные правоотношения в Российской Федерации регулируются Земельным кодексом и Федеральным законом от У каждого образовательного учреждения есть земельные участки, как минимум те, что находятся под принадлежащими учреждениям зданиями и сооружениями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поделитесь: Урок 2. Как изменить целевое назначение земли?

Урок 2. Как изменить целевое назначение земли?

Полный текст решения изготовлен 22 апреля года. Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Картошкиной Е. Рязань к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ОГРН , место нахождения: , г. Рязань, ул. Право-Лыбедская, д. Москва, Орликов Переулок, д.

Крупской, д. Ленина, д. Москва, ул. Воронцово поле, д. Рязани ОГРН , г. Радищева, д. Свободы, д. Москва, Орликов Переулок, 10, стр. Рязани: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; установил: индивидуальный предприниматель Манакина Мария Юрьевна обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об обязании установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером , общей площадью кв.

Определением суда от Определением от Определением Арбитражного суда Рязанской области от В порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие третьих лиц Правительства Рязанской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации г.

Рязани , извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В судебном заседании Признать с кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером: , общей площадью кв.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Рязанской области исключить из государственного кадастра недвижимости с Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Рязанской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав с Указанное уточнение исковых требований судом принято.

Представитель истца заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, проведение которой истец просит поручить обществу с ограниченной ответственностью "Оценка", эксперту Тимакову М. На разрешение эксперта просит поставить вопрос: "Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером: , общей площадью кв.

Рязань, Куйбышевское шоссе, 43 Октябрьский район , по состоянию на Представитель ответчика Управления Росреестра по Рязанской области против назначения по делу судебной экспертизы возражал, указывая на ее нецелесообразность с учетом того обстоятельства, что оспариваемая истцом кадастровая стоимость земельного участка, установленная по состоянию на Данное постановление вступило с силу с Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Рязанской области поддержало доводы Управления Росреестра по Рязанской области.

С учетом уточненных требований, а также принимая во внимание то обстоятельство, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от Представитель ответчика Управления Росреестра по Рязанской области исковые требования не признал, указав, что требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка с Полагает, что с учетом вступления в силу с Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Рязанской области возражает против иска, по доводам отзыва, считая себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Рязанской области заявил ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку с учетом установления новой кадастровой стоимости спорного земельного участка, настоящий иск не приведет к защите прав и законных интересов истца, в связи с чем, дело не подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Истец возражает против указанного ходатайства. Ходатайство о прекращении производства по делу судом рассмотрено и отклонено, поскольку в силу статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий спор носит экономический характер и связан с осуществлением предпринимательской деятельности.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав доводы ответчиков, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего. Из материалов дела судом установлено, что индивидуальный предприниматель Манакина Мария Юрьевна является собственником земельного участка с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания производственной базы, общей площадью кв.

Рязань, Куйбышевское шоссе, 43 Октябрьский район , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Постановлением Правительства Рязанской области от Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области были утверждены по состоянию на 01 января года.

Постановление вступило в силу с 01 января года. В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от В целях определения достоверности утвержденной кадастровой стоимости земельного участка истец обратился к независимому оценщику для получения заключения о рыночной стоимости земельного участка.

Согласно отчету индивидуального предпринимателя Драницына Александра Александровича от Ссылаясь на значительное превышение кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обязании изменить внесенную в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером , общей площадью кв.

Отказывая в удовлетворении требований, арбитражный суд исходит из следующего. Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от В соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов.

Пунктами 11, 14 части 2 статьи 7 Федерального закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации установлен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель.

В соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

Пунктами 1 и 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель предусмотрено, что организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Согласно пункту 2. Пунктом 1. В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в спорный период, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

В настоящее время пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации действует в редакции Федерального закона от Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, как в прежней, так и в действующей редакции допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости.

Поскольку заявленное истцом требование рассматривается по правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, то в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить доказательства рыночной стоимости земельного участка должен истец.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить отчет о рыночной стоимости объекта в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Закон об оценочной деятельности прямо не называет ту дату, которую следует считать датой установления кадастровой стоимости. Однако, принимая во внимание в совокупности положения главы III.

В силу статьи 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Судом установлено, что Постановлением Правительства Рязанской области от В качестве доказательства действительной рыночной стоимости спорного земельного участка истец представил отчет, выполненный оценщиком Сухановой О.

В постановлении от I Закона об оценочной деятельности. Из системного толкования положений действующего законодательства, подзаконных нормативных правовых актов, а также правовой позиции Президиума ВАС РФ следует, что рыночная стоимость объекта должна быть доказана истцом на ту же дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, а применяться новая кадастровая стоимость земельного участка, установленная в размере рыночной стоимости, должна с момента вступления в законную силу решения суда.

Однако в период рассмотрения дела постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от Постановление от Согласно Постановлению Правительства Рязанской области от Таким образом, на момент разрешения судом настоящего спора по существу утвержденная Постановлением Правительства Рязанской области от В этом случае кадастровая стоимость в размере рыночной подлежит определению по состоянию на дату утверждения новой кадастровой оценки земель.

Постановлением Минимущества Рязанской области от Следовательно, истцу в рамках настоящего дела необходимо доказать действительную рыночную стоимость спорного земельного участка по состоянию на 1 января года.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Поскольку кадастровая стоимость спорного земельного участка в государственном кадастре недвижимости установлена по состоянию на 01 января года, то отчет оценщика Сухановой О.

Таким образом, в связи с установлением новой кадастровой стоимости земельного участка, определенной по состоянию на 01 января года, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца и установлении кадастровой стоимости земельных участков в период с Учитывая, что результаты государственной кадастровой оценки могут быть оспорены в судебном порядке, а судебное решение становится обязательным к применению после его вступления в законную силу, то удовлетворение заявленных требований не преследует цели восстановления нарушенных прав истца.

Кроме того, судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов статья 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации", статьи 16, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вынесение судебного акта об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, установленной по состоянию на 01 января года, не согласуется с данным принципом, поскольку как указано выше, при утверждении уполномоченным органом результатов новой кадастровой оценки земель установленная судом по состоянию на дату предыдущей оценки кадастровая стоимость не может быть внесена в кадастр.

Согласно статье Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет руб.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере руб. Руководствуясь статьями , , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 1.

В удовлетворении исковых требований отказать. Рязань в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме руб.

Рязань с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области руб. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Нецелевое использование земли

Согласно пункту 2 названной нормы закона земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором , утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: 1 земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации; 2 земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; 3 земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления; 4 земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

СБОРНИК нормативно-правовых актов по земельным правоотношениям и обобщения судебной практики

Статья 1 с изменениями, внесенными законами РК от Статья 2. Статья 2 с изменениями, внесенными законами РК от Статья 3. Собственность на землю Земля в Республике Казахстан находится в государственной собственности.

Заказать Право хозяйственного ведения и оперативного управления. Право хозяйственного ведения представляет собой право государственного и муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных в соответствии с Гражданским кодексом ст. Это вещное право, как и право оперативного управления, не предусмотрено в законодательстве стран с развитой рыночной экономикой. Его появление в отечественном законодательстве было обусловлено потребностями плановой государственной экономики.

В частном обороте находятся преимущественно земли населенных пунктов и сельхозназначения, поэтому они чаще всего и претерпевают изменения категории либо вида разрешенного использования. Зачем менять назначение земли?

Целью проведения обзора является изучение практики рассмотрения Арбитражным судом Вологодской области дел, связанных с установлением кадастровой стоимости земельных участков для формирования единообразного применения материального и процессуального законодательства при разрешении исследуемой категории споров. Предметом анализа явились судебные акты, вынесенные за период годы, часть из которых прошла проверку в вышестоящих судебных инстанциях.

Передача имущества в безвозмездное пользование

Полный текст решения изготовлен 22 апреля года. Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Картошкиной Е. Рязань к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ОГРН , место нахождения: , г. Рязань, ул.

Заслушав доклад судьи Винниковой Н. На момент предоставления участка в собственность матери истца, он полностью находился на территории г. Копейска, однако после утверждения границ Копейского городского округа и Еткульского муниципального района, земельный участок стал располагаться в разных муниципальных образованиях.

Смена целевого назначения земельного участка

Как изменить целевое назначение земельного участка или земли в Украине? В этой статье вы узнаете о следующем: Что такое целевое назначение земельного участка Как поменять целевое назначение земли или земельного участка Сколько стоит изменить целевое назначение земли? Что такое целевое назначение земельного участка или земли? Целевое назначение земельного участка или земли — это его использования по тому назначению, которое определено на основании соответствующей технической документации по землеустройству и действующего законодательства Изменение целевого назначения земельного участка или земли, согласно статье 20 Земельного Кодекса Украины, осуществляется по проектам землеустройства относительно их отвода. Поэтому настоятельно рекомендуем, перед тем как принимать решение об переводе целевого назначения, получить в местном отделе архитектуры и градостроительства — выкопировки с генеральным планом населенного пункта, где будет указано возможное функциональное назначение земельного участка.

Изменение целевого назначения нежилого помещения для открытия продовольственного магазина

Земельными ресурсами признаются земли, находящиеся на территории Республики Армения. Планирование использования земельных ресурсов осуществляется на основании социально-экономических, землеустроительных, градостроительных, природоохранных программ и иной документации с целью определения долгосрочной перспективы развития территорий. Схемы зонирования и использования земель 1. Схема зонирования и использования земель включает в себя распределение земельных участков по целевому назначению, земельным угодьям и функциональному назначению, устанавливает их правовой режим, обосновывает направления рационального использования государственных и муниципальных земель на административной территории муниципалитета. Схемы зонирования и использования земель в поселениях также должны содержать требования: 1 к плотности застройки; 2 к основным показателям инженерно-транспортных инфраструктур, зеленых насаждений, пешеходных путей, санитарно-защитных полос и других элементов недвижимого имущества в градостроительстве; 3 к распределению необходимых для обслуживания населения социально-бытовых и культурных объектов, иному использованию земель в поселениях. Технические требования и критерии, предъявляемые к схемам зонирования и использования земель, и порядок контроля за осуществлением схемы устанавливаются Правительством.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в земельные участки в соответствии с их целевым назначением, а также . земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и . бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не.

Информация о движении судебных дел

Изменить основной вид разрешенного использования участка земли с текущего на более выгодный Для чего необходима кадастровая стоимость и ее оспаривание Обоснование кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества представляет собой определенную расчетную величину. Устанавливает ее оценщик, опираясь на экономические характеристики объекта недвижимости. Кадастровая стоимость необходима для расчета: Арендной платы или платы за пользование.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

Белово, пер. Толстого, 18А. Белово, ул. Октябрьская, 31А.

Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу Муниципальная услуга предоставляется администрацией Сабанчинского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики. Информационное и техническое обеспечение осуществляется администрацией Яльчикского района.

Виды земельных участков

Центр вправе осуществлять иные виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствует указанным целям: а осуществление образовательной деятельности по дополнительным общеобразовательным программам; б сдача имущества в аренду. Организация образовательного процесса Организация образовательного процесса в Центре осуществляется в соответствии с образовательными программами и расписаниями занятий.

Бессрочная собственность на землю

Согласно ст. Категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серафим

    Да ещё лучше при задержании смазать свою жопу вазилином

  2. idcorlebe

    Ужас,ще такого дебілізму закон про секс,я ніде нечув і незнаю у всій Європі,то тільки унас такий дебилізм зробили