+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Вопросы и ответы при покупке квартиры через агентство

Ответы на часто задаваемые вопросы - Ак-Барс Недвижимость Какие гарантии, что дом сдадут вовремя? Открыть ответ Таких гарантий вам не сможет дать ни один застройщик в России, действующий строго в рамках законодательства. Однако гарантией своевременной сдачи дома может служить репутация застройщика. Также если кредитование строительства осуществляется банковской структурой, то банк становится стороной еще более чем покупатель, заинтересованной в скорейшем окончании строительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие первоочередные документы нужны при продаже дома или квартиры?

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Вы можете задать вопрос прямо сейчас, заполнив форму "Задать вопрос". Ответ на вопрос будет опубликован в данном разделе в ближайшее время. Марина Прежде, чем рассказать, сколько стоят услуги, я расскажу, что в них входит: 1.

Я приду, посмотрю Вашу квартиру, сфотографирую ее, сделаю мониторинг рынка квартир, подобных Вашей, обсужу цену с экспертным советом. Буду рекламировать во всех источниках и главное в объединенной базе крупных агентств нашего города.

Буду вести переговоры с потенциальными покупателями, при показе с каждым подпишу договор в интересах Вашей безопасности. Буду отстаивать рыночную стоимость Вашей квартиры. Подписание предварительного и основного договора купли-продажи будет проводить опытный юрист нашего агентства.

Сдача договора в УФРС без очереди. Соблюдение мер безопасности при расчетах. Конкретно по вашей квартире я могу дать Вам информацию при личной встрече, исходя из Вашей ситуации и объема работ, который необходимо выполнить при продаже Вашей квартиры.

Предусмотрены льготы и скидки, которые обсуждаются только при личной встрече. Николаев Иван Игоревич Существует ли какая-нибудь ипотечная программа для таких покупателей как я? При условии, что я могу оплатить 50 и более процентов от покупаемой недвижимости, а сама недвижимость в качестве залога.

Если существует, то каковы условия? Заранее спасибо. Дегтерва Светлана Владимитровна Мы живем в Казахстане, город Костанай. Хотим переехать в Россию по программе переселения. В плане покупка дома. Какая гарантия того, что по приезду мы не окажемся без жилья?

И как быстро сделка по покупке дома будет происходить? По каждой сделке назначается юрист, сопровождающий сделку до момента получения свидетельства права собственности.

Все объекты проходят юридическую экспертизу. Если юрист дает заключение, что сделка может оказаться предметом спора - сделка не проводится. Если проведенная Агентством недвижимости сделка окажется предметом спора, и суд признает ошибку агентства, клиент получит полную компенсацию, включая стоимость приобретаемого жилья.

АН "Грановит" на рынке с года, деятельность его застрахована на млн. Обычный срок проведения сделки от 5 до 30 дней от подготовки документов для сделки до получения свидетельства о праве собственности.

Срок зависит от условий продажи и приобретения чистая продажа без подбора жилья, подбор взамен жилья, наличие обременений, ипотека, опека несовершеннолетних собственников и т. И как в этом плане обстоит в остальных случаях: "для погашения части ипотечного кредита или в качестве доплаты"?

Если Ипотека есть, то материнский капитал можно использовать сразу в любых из перечисленных вариантов 2. Если Ипотеки нет, то только по достижению 3х летнего возраста ребенка Нина Для того чтобы детально ответить на ваш вопрос, необходимо видеть наличие документов и понимать, выполнена ли уже перепланировка или нет.

От этого будет зависеть порядок оформления судебный или внесудебный , сроки и стоимость услуг. Рекомендуем записаться и подойти с документами в АН "Грановит" на индивидуальную консультацию к нашему юристу Ждановой Надежде Николаевне.

Лилия Григорьевна Но банк не одобрил ипотеку. Должны ли мы платить риэлтору, ведь сделка не состоялась. Если должны, то сколько? В Агентстве недвижимости "Грановит" оплата производится при заключении сделки. Если под словами " ипотеку не одобрили" Вы понимаете, что данную квартиру Вы не покупаете, то не должны платить услуги.

Если ипотеку не одобрили, но квартиру Вы покупаете за наличные, то нужно будет оплатить. Если у вас договор с другим агентством, то возможны и другие условия.

Читайте внимательно договор, там должны быть прописаны условия. Филатова Светлана С какими сложностями можем столкнуться при покупке жилья в России, и какие документы нужны для приобретения жилья? От Вас потребуется паспорт.

Если недвижимость приобретается на несовершеннолетнего ребенка, потребуется свидетельство о рождении ребенка. Один из законных представителей этого ребенка, его паспорт.

Все указанные документы, выданные за пределами России, имеющие в написании документов и в печати буквы, отличные от русского языка, необходимо перевести на русский язык в специализированном переводческом агентстве, нотариально заверить.

Адрес агентства предоставим. Срок перевода и заверения у нотариуса обычно занимает не более дня зависит от загрузки работы в переводческом агентстве.

Федоров Иван И еще: по инициативе риэлторов расчеты в рамках сделки проходят не в безналичной форме, что было удобнее мне как покупателю, а наличными деньгами. Но почему? Продавец и покупатель рассчитываются с агентством по услугам, причем денежная сумма остается на хранении в агентстве. После подписания договора купли-продажи и сдачи документов на регистрацию сделки в УФРС, продавец возвращается и забирает с хранения денежные средства.

В случае, если сделку ведёт агентство, то покупатель и продавец обычно соглашаются именно на ту схему расчётов, которую практикует агентство. Трубицина Наталья Встретиться с собственником лично возможности нет: он живет в Краснодаре, а в ходе телефонной беседы в его документы не заглянешь.

Риэлтор уверяет, что подобным образом в Новосибирске проходят чуть ли не треть сделок и бояться здесь нечего, но мне все равно как-то не по себе.

На что обратить внимание при проверке документов, необходимых для подписания договора купли-продажи? Или все-таки стоит довериться специалисту по недвижимости, поскольку агентство обязано проверить юридическую чистоту объекта? Покупка по доверенности действительно может быть рискованной, так как доверенность на момент продажи может быть недействительной.

Либо лицо выдавшее доверенность отзовет её, либо срок доверенности закончится, либо лицо получившее доверенность будет признано недееспособным и другие причины. Лучше все-таки, чтобы собственник приехал на сделку сам.

На что обратить внимание при проверке документов, вопрос слишком обширный, по нему лучше проконсультироваться со специалистом по недвижимости в офисе. Каждая ситуация уникальна, и общего рецепта нет. Чтобы доверять агентству, через которое вы покупаете квартиру, выбирайте среди агентств, входящих в ассоциацию риэлторов и работающих на рынке города не менее ти лет.

Такие агентства страхуют все сделки и дорожат своей репутацией, а также несут полную финансовую ответственность по сделке. Наше агентство недвижимости работает успешно й год, несет полную финансовую ответственность, в подобных сделках имеет обширный положительный опыт.

Кузубова Жанна Но важнее то, что при покупке квартиры экспертами нашего агентства обязательно проводится юридическая экспертиза документов на приобретаемую квартиру.

Только после всех необходимых проверок может быть проведена сделка купли-продажи квартиры либо другого объекта недвижимости, по итогам которой покупателю выдается гарантийный сертификат сделки. Сергей Воронин Если да, то сколько в этом случае будут стоить услуги риелторов юристов?

Конечно, вы можете сделать проверку юридической чистоты объекта. Например, в нашем агентстве недвижимости работает квалифицированный штат юристов, которые с удовольствием окажут вам эту услугу. Если вы уже подобрали объект, то без всяких сомнений вы можете обратиться в один из офисов нашей компании, где любой риэлтор, выяснив ситуацию по предстоящей сделке, проконсультирует вас и, возможно, предложит наиболее выгодный вариант покупки.

В противном же случае, мы можем предложить вам одну из услуг, включающую непосредственно юридическое сопровождение сделки. Наши юристы организуют вам проведение переговоров, оформление предварительного договора купли-продажи, в полном объеме проконсультируют вас по порядку совершения сделки.

Под контролем наших юристов вы сможете сформировать необходимый пакет документов для успешного завершения сделки. Ольга Зиновьева Представители компании-застройщика не говорят, принят ли дом в эксплуатацию.

Должно ли нести какую-то ответственность в создавшейся ситуации агентство недвижимости, при помощи которого я купила эту квартиру? При покупке квартиры в новостройке агентство недвижимости гарантирует клиенту, что он будет единственным покупателем на данный объект, что на момент приобретения квартиры застройщик не является банкротом, не находится в процедуре банкротства, в отношении него не ведется судебных разбирательств.

Так же агентство недвижимости гарантирует законность деятельности застройщика и правильность оформления документов на приобретаемую квартиру. Сроки сдачи объекта, ввод в эксплуатацию и выдачу ключей агентство недвижимости гарантировать не может.

Но, исходя из своего опыта, риэлтор может дать справочную информацию по застройщикам - кто обычно сдает объекты в срок, кто сдает дома с опережением, у кого идет незначительная задержка по срокам сдачи, а кто может на много передвинуть сроки сдачи объекта. Можно посоветовать клиенту, если возникли спорные вопросы с застройщиком, обратиться к своему риэлтору за помощью, он обязательно постарается вам помочь.

Алексей Левитан Стоит ли соглашаться на это предложение, если параметры будущей квартиры меня устраивают? И чего стоит опасаться, приобретая квартиру у подрядной организации?

Говоря простым языком в случае, когда у застройщика нет денежных средств, чтобы рассчитаться за материалы либо за работу, он производит расчет полностью или частично квартирами. Подрядчик в свою очередь продает их самостоятельно.

Именно поэтому на рынке недвижимости появляются одинаковые квартиры по разной цене. Зачастую подрядчик, чтобы продать квартиру побыстрее, тем самым обналичить денежные средства, продает ее дешевле застройщика.

Как купить недвижимость в Германии: пошаговое руководство

Деятельность риэлтора регламентируется ГК РФ лишь как агентская главы , Закон о защите прав потребителей. Кроме того, его обязанности и ответственность зафиксированы в положениях Кодекса этики глава 2. Услуги риэлтора при покупке квартиры гласят, что он обязан: Заключить с клиентом письменный договор с установленными сроками на проведение сделки. Обеспечить клиента в полном объеме достоверной информацией касательно объекта сделки. Действовать строго в соответствии с законом и условиями договора. Обеспечить сбор полного пакета документов, необходимых для совершения сделки.

Как отвечать на «острые» вопросы клиентов

Право выбора остается за покупателем. Если у вас есть время на поиск квартиры или собственный юрист для проведения сделки, то покупку можно осуществить самостоятельно. Если же вы опасаетесь обмана или нуждаетесь в профессиональной помощи, то следует обращаться к риэлторам.

Операции с жильем всегда имеют много нюансов и юридических последствий. Тема продажи или покупки недвижимости, одна из самых актуальных, и у собственников рано или поздно возникают трудности, связанные с продажей, либо покупкой квартиры. Продавать квартиру самому, или обратиться в агентство? Один из самых часто задаваемых вопросов, который возникает при необходимости продать квартиру. Что посоветовать в данном случае? Можно конечно заниматься продажей или покупкой недвижимости самостоятельно- многие так и поступают.

Основные вопросы при посещении Болгарии и покупке недвижимости.

От Но распространяется только на перепродаваемую недвижимость, когда продавец принадлежит одной из вышеуказанных категорий. За любой объект стоимостью выше, чем указанная, нужно заплатить немногим больше.

Услуги риэлтора при покупке квартиры – все за и против

Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей. Выбор агентства недвижимости Рынок риэлторских услуг изобилует большим количеством предложений, для выбора надежного и качественного агентства, которое сможет организовать успешную сделку, покупатель должен определить приоритетные моменты, которым необходимо уделить особое внимание, обычно это: Период работы агентства. Большой стаж характеризует организацию, как опытного и успешного представителя услуг в сфере продажи жилья.

Вы можете задать вопрос прямо сейчас, заполнив форму "Задать вопрос". Ответ на вопрос будет опубликован в данном разделе в ближайшее время. Марина

Часто встречающиеся вопросы при покупке объекта недвижимости (дома, квартиры, земельного участка)

Есть сданные и заселенные жильцами дома Тигровая, 20а, Светланская, 5а, ул. Набережная, д. Пушкинской и другие. За 18 лет мы создали обширную материально-техническую базу. В отличие от многих компаний, мы имеем собственную компанию-подрядчика, что дает нам возможность полностью контролировать строительный процесс и предлагать конкурентоспособную стоимость квадратного метра. Объекты полностью инвестированы японцами и, соответственно, осуществляется более жесткий контроль за качеством строительства и сроками, помимо авторского надзора.

Услуги риэлтора при покупке квартиры – все за и против

Желая сдать квартиру в Москве, также помните, что цена аренды квартиры во многом зависит от порядка оплаты. Если Вы нуждаетесь в большой сумме единовременно и выдвигаете условием сдачи квартиры предоплату за месяцев, то мы рекомендуем Вам снизить цену аренды. Иначе квартиру будет очень сложно сдать. Двух одинаковых квартир не может быть, поэтому каждую квартиру надо оценивать индивидуально. Вы хотите узнать точную рыночную стоимость аренды Вашей квартиры, самый простой способ — обратиться в наше агентство недвижимости и проконсультироваться.

Вопросы и ответы. Этот раздел мы создали для Вас и посвятим Вашим вопросам, связанные с Трудности при покупке продаже квартир .

Юрист по недвижимости

Организация процесса поиска, переговоров, нахождение вариантов, отвечающих пожеланиям покупателя. Рассмотрение возможных недостатков района, проверка состояния подъезда, квартиры.

Предварительная оценка ситуации

Будем рады дать вам подробную информацию о процессе покупки и оформления недвижимости в Турции по телефону или при личной встрече. О: Согласно новому закону , иностранные граждане могут получать вид на жительство на год каждый год нужно обновлять. В: Получу ли я гражданство Турции, если куплю недвижимость?

Если паспорт поддельный, то возможны, прежде всего, три варианта: изготовлен мошенниками полностью либо переставлены страницы из другого паспорта , заполнен украденный настоящий чистый бланк паспорта, переклеена фотография в чужом паспорте. Для исключение первого случая, необходимо внимательно осмотреть защитные фрагменты паспорта, которые видны только в утрафиолетовых лучах.

Вопросы и ответы

Покажите, что разбираетесь в современном ПО ТОП вопросов для собеседования на должность риэлтора Мы поговорили с руководителями 15 агентств недвижимости о том, как они проводят собеседования с риэлторами. Вопросы, которые чаще всего задают, мы собрали в единый список: В какой компании вы работали?

Как не остаться и без квартиры, и без денег — ликбез от риэлторов Кубани для "понаехавших" Профессиональные ответы на самые наболевшие вопросы приезжих дали представители крупных агентств недвижимости Краснодара ФОТО Общество 31 июля , Как не остаться и без крыши, и без денег — ликбез от кубанских риэлторов для "понаехавших". Фото: Александр Ратников На "черных" и "липовых" риэлторов в Краснодаре — шквал жалоб в социальных сетях от людей, боящихся остаться без крыши над головой и без денег.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-5 ВОПРОСОВ ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРЫ
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. makeplira

    Здравствуйте , такой вопрос может ли патрульная полиция остановить машину предъявляя какие либо обвинения при этом из доказательств имея только то что они сами это видели ссылаясь на ст.252 КУоАП . Являются ли свидетельства органа полиции в данном случае доказательством . и если нет то прокоментируйте пожалуйста конкретными строчками из закона.

  2. Степанида

    Потому что выборы по окончанию 90 дней, нужно еще деньги успеть попилить.

  3. Мариетта

    Какой срок исковой давности по данному правонарушению за неоформленных ? Спасибо за видео.

  4. Раиса

    Исходя из всего этого, ставка в евро незаконна, и даже пусть они попробуют что-то сказать, то тогда она нефикисированная, так как евро привязано к мировому рынку, а не к гривне. (а гривна обеспечена Золотовалютным запасом, то есть привязана к доллару и запасам золота). И его курс постоянно изменчив, что дает коридор для манипуляций в будущем. Что в последующем может перерости в судебные разбирательства, между налогоплательщиком и налоговой, со стороны налоговой о недополучении денежных средств. (Ума у них придумать еще одну схему хватит).

  5. nivgioli

    Дожились.А таке слово як честь .кохання вірність вже не в моді.

  6. riarenemur

    Лично я такой налог платить не буду, и думаю не я один,походу они добиваются гражданской войны!

  7. denpavi94

    Тарас, вы говорили, что за подобное, этих копов могут трахнуть другие органы и их руководство. Но, получается, что этим пидарам так, ничего и не балет?

  8. Ариадна

    Что в отношении законности самогоноварения для себя в Украине? В продаже и дрожжи спиртовые и сами аппараты, да и спиртометры на каждом углу! Какие статьи, и какая ответственность?

  9. incrisme

    А режим транзиту 5/10 днів залишається?

  10. fortahosque

    Читайте Белкина Р.С. и Яблокова и будет Вам счастье!но это криминалистический минимум

  11. cumweltcowse

    Шум на заднем фоне очень мешает!